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À vista Cód.: 93053
R$ 7.600.000
R$ 8.801 / condomínio
Vila Nova Conceição São Paulo
  • Apartamento
  • 215 m²
  • 3 dormitórios 3 suítes
  • 3 vagas

Vista excepcional no coração da Vila Nova Conceição

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O edifício Victória Park, com projeto do arquiteto Marcos Tomanik, é um dos poucos na Vila Nova Conceição com vista sem interferências, fazendo com que o apartamento conte com uma vista especial para a zona residencial e o skyline da Avenida Paulista. Trata-se de uma localização bastante privilegiada, próximo à Praça Pereira Coutinho e a apenas duas quadras do portão 7 do Parque Ibirapuera. O condomínio oferece piscina aquecida, sauna e sala de ginástica no mezanino, além de vaga própria para lavar carros e gerador de energia elétrica. As paredes externas do edifício são mais espessas para diminuir a incidência de ruídos e calor. A fachada tem acabamentos com cerâmica com 2,5 centímetros de espessura e rejunte de elástico. Já o apartamento, tem pé-direito de 3,05 metros e uma altura adicional de aproximadamente 55 centímetros para a passagem de dutos de ar-condicionado e qualquer outro tipo de infraestrutura entre a laje superior e o forro. Dispõe ainda de uma laje técnica própria para a instalação de aparelhos de ar-condicionado do tipo multisplit ou central. Na área íntima há uma suíte principal, uma suíte para hóspedes e um terceiro cômodo com sala de TV e acesso à sala de estar, que pode ser transformada em um escritório ou em uma terceira suíte. A parte social apresenta varanda fechada para uso como sala de almoço ou jogos, sala de estar e ampla sala de jantar, sendo que todos estes ambientes têm ar-condicionado e sonorização com controle de volume independente em cada cômodo. O apartamento tem ainda uma copa para refeições, cozinha, lavanderia e dependência de serviço espaçosa constituída de uma suíte, que pode ser transformada em sala íntima ou de TV, escritório, brinquedoteca, ou mantida como suíte para hóspedes. O piso das áreas sociais e nas suítes, inclusive nos banheiros, é em madeira maciça Angelim Pedra, sendo o hall externo, hall interno, varanda de almoço e lavabo em mármore Pigues.

Características do condomínio

Ambientes

  • Depósito Privativo

Infraestrutura

  • Elevador Social
  • Gás Central Condominial

Segurança

  • Circuito Interno de TV
  • Clausura na Garagem
  • Clausura na Portaria
  • Portaria Blindada
  • Sistema de Alarme

Características do imóvel

Ambientes

  • Adega
  • Área de Serviço
  • Banheiro
  • Banheiro de Empregada
  • Dependência de Empregada
  • Depósito Privativo
  • Despensa
  • Elevador
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Suíte
  • Suíte Master
  • Cozinha Padrão
  • Dormitório

Armários

  • Área de Serviço
  • Banheiro(s)
  • Cozinha
  • Dependência de Empregada
  • Despensa
  • Dormitório(s)
  • Lavabo
  • Lavanderia

Diferenciais

  • Arquitetura Original
  • Iluminado/Ensolarado
  • Planta Generosa
  • Planta Inteligente
  • Torre Única
  • Vista
  • Vistas Diferenciadas

Infraestrutura

  • Ar Condicionado
  • Entrada de Serviço Independente
  • Hall Privativo

Segurança

  • Porta Blindada

Tipo de Piso

  • Mármore
  • Tábua de Madeira

Valores

Valor à vista R$ 7.600.000
Valor m² R$ 35.349
Condomínio R$ 8.801
IPTU R$ 3.817

Mapa

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Financiamento

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