À vista Cód.: 97789

R$ 13.000.000

R$ 5.535 / condomínio

Apartamento
280 m²
280 m² Á. útil
4 dormitórios 4 suítes
4 vagas

Apartamento com vista aberta e infraestrutura completa ao lado do Parque Ibirapuera

Localizado no Edifício Annecy, este apartamento em andar alto oferece vista para a copa das árvores e reúne atributos de conforto, tecnologia e bem-estar. O condomínio é exclusivamente residencial, com dois elevadores sociais e projeto recuado, cercado por área verde, assegurando luminosidade natural, ventilação cruzada e conforto acústico por meio de caixilharia de alto padrão, mantas sob o piso e nas tubulações. O imóvel dispõe de amplo living integrado ao terraço envidraçado, copa, cozinha e área de serviço espaçosas, além de quarto e banheiro de apoio. A planta conta com quatro suítes e quatro vagas de garagem em paralelo, com possibilidade de depósito em uma delas. Entre os acabamentos, destacam-se porcelanato Portobello, tacos de madeira Tauari nas áreas íntimas e louças e metais Deca nos banheiros. A infraestrutura inclui gerador para áreas comuns e unidades privativas, área técnica para ar-condicionado com quadro elétrico dedicado e cabeamento preparado para internet e telefonia. As áreas comuns oferecem academia equipada Life Fitness, piscina aquecida e coberta com raia de 25 metros, salão de festas decorado, sauna e spa com sala de massagem, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground e área para motorista.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Serviço
Área de Serviço
Cozinha Integrada
Cozinha Integrada
Despensa
Despensa
Home Office
Home Office
Lavanderia
Lavanderia
Sacada
Sacada
Sala de TV
Sala de TV
Varanda
Varanda
Dormitório
Dormitório
Home Theater
Home Theater
Living
Living
Suíte
Suíte
Varanda Envidraçada
Varanda Envidraçada

Armários

Área de Serviço
Área de Serviço
Corredor
Corredor
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Lavanderia
Lavanderia

Diferenciais

Automação
Automação
Banheiro Sr. e Sra.
Banheiro Sr. e Sra.

Infraestrutura

Ar Condicionado
Ar Condicionado
Área de Jardim
Área de Jardim
Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Hall de entrada com Pé Direito Duplo
Hall de entrada com Pé Direito Duplo
Living com Pé Direito Duplo
Living com Pé Direito Duplo
Sala de Reunião
Sala de Reunião

Valores

Valor à vista R$ 13.000.000

Valor m² R$ 46.429

Condomínio R$ 5.535

IPTU R$ 2.691