À vista Cód.: 100116

R$ 9.000.000

Casa
400 m²
400 m² Á. construída 700 m² Terreno

700 m²
3 dormitórios 1 suíte
3 vagas

Residência modernista restaurada por Arthur Casas e assinada por Artigas

Localizada em uma rua estritamente residencial do Pacaembu, com acesso facilitado às comodidades de Higienópolis e Perdizes, esta residência modernista assinada por Vila Nova Artigas foi restaurada pelo arquiteto Arthur Casas, unindo sofisticação e autenticidade arquitetônica. A casa se destaca pelo generoso recuo frontal com paisagismo assinado, e fachada elevada sustentada por colunas. Possui duas entradas: uma por rampa com escada de pedras e outra entrada lateral para pedestres. O endereço conta com guarita e segurança 24 horas. São três pavimentos conectados por elevador original restaurado. No pavimento intermediário, o living integrado abriga ambientes de estar, jantar e TV, com lareira e janelas amplas que proporcionam iluminação natural e vista para Higienópolis. A sala de almoço se conecta à cozinha por uma abertura com bancada de mármore. A cozinha é equipada com marcenaria branca e eletrodomésticos embutidos. Ainda neste andar, há um lavabo revestido em mármore Carrara e área de serviço com despensa. A área externa conta com piscina aquecida em raia envolta por paisagismo com jabuticabeira, acessível tanto pelo living quanto pelo pavimento superior. No último andar, estão três dormitórios voltados para os fundos, sendo uma suíte com walk-in closet, banheira, ducha com vista e iluminação natural por claraboia. Há ainda dois dormitórios amplos, banheiro completo e rouparia no corredor. Um escritório com varanda e acesso direto ao deck da piscina complementa o pavimento. A casa conta com placas solares, ar-condicionado nos dormitórios e acabamentos como piso em taco-palito em toda a área íntima e social. Um exemplar de arquitetura modernista preservado, com toques contemporâneos que valorizam o conforto e o design.

Características do imóvel

Ambientes

Lavabo
Lavabo
Quintal
Quintal
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Terraço
Terraço
Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro
Banheiro
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Closet
Closet
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Despensa
Despensa
Elevador
Elevador
Escritório
Escritório
Lavanderia
Lavanderia
Sala de Estar
Sala de Estar
Sala de TV
Sala de TV
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master

Armários

Área de Serviço
Área de Serviço
Corredor
Corredor
Despensa
Despensa
Lavanderia
Lavanderia

Diferenciais

Arquitetura de Autor
Arquitetura de Autor
Automação
Automação
Banheiro Sr. e Sra.
Banheiro Sr. e Sra.
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Imóveis com Bossa
Imóveis com Bossa
Janelão
Janelão
Vista
Vista
Vistas Diferenciadas
Vistas Diferenciadas
Walk-in closet
Walk-in closet

Infraestrutura

Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade (PNE)
Aquecedor de Passagem
Aquecedor de Passagem
Ar Condicionado
Ar Condicionado
Área de Jardim
Área de Jardim
Energia Solar
Energia Solar

Lazer

Piscina Aquecida
Piscina Aquecida
Piscina com Raia
Piscina com Raia

Segurança

Cerca Elétrica
Cerca Elétrica
Circuito Interno de TV
Circuito Interno de TV
Portão Automático
Portão Automático
Sistema de Alarme
Sistema de Alarme

Tipo de Piso

Mármore
Mármore
Taco de madeira
Taco de madeira

Valores

Valor à vista R$ 9.000.000

IPTU R$ 2.959