À vista Cód.: 97588

R$ 2.500.000

R$ 5.200 / condomínio

Apartamento
341 m²
341 m² Á. útil
4 dormitórios 2 suítes
2 vagas

Apartamento com autenticidade preservada em edifício ícone dos anos 50

Construído em 1957 pela construtora Lindenberg, o Edifício Amélia é um marco da arquitetura paulistana que reflete o charme e a elegância dos anos 50. O apartamento, com generoso pé-direito de 3,50 metros e atmosfera residencial, passou por reforma recente em 2025, com atualização parcial das partes elétrica e hidráulica, nova pintura e restauração dos pisos originais em mármore e peroba-rosa. Os armários em madeira maciça também foram preservados, reforçando a autenticidade do projeto. A planta original foi mantida, oferecendo amplas possibilidades de personalização. Na área social, o hall de entrada conduz ao living com terraço, seguido pela sala de jantar com sacada. Há ainda uma sala de TV independente, também com sacada, escritório e sala de almoço. A área íntima conta com quatro dormitórios, todos com acesso à varanda envidraçada, sendo duas suítes. A suíte principal dispõe de walk-in closet, banheiro com bancada dupla e banheira. A área de serviço é completa, com cozinha, despensa, lavanderia, depósito e dependência de funcionários. O condomínio, com apenas oito unidades, oferece portaria presencial 24 horas e gerador, garantindo exclusividade e conforto no coração de São Paulo.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro
Banheiro
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Despensa
Despensa
Dormitório
Dormitório
Escritório
Escritório
Lavabo
Lavabo
Lavanderia
Lavanderia
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master
Varanda
Varanda
Closet
Closet
Living
Living
Sala de Almoço
Sala de Almoço
Sala de TV
Sala de TV
Terraço
Terraço
Varanda Envidraçada
Varanda Envidraçada

Armários

Banheiro(s)
Banheiro(s)
Cozinha
Cozinha
Dormitório(s)
Dormitório(s)

Diferenciais

Arquitetura Original
Arquitetura Original
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Parte Plana
Parte Plana
Planta Generosa
Planta Generosa
Torre Única
Torre Única
Walk-in closet
Walk-in closet

Infraestrutura

Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Gerador
Gerador
Hall Privativo
Hall Privativo

Segurança

Circuito Interno de TV
Circuito Interno de TV
Sistema de Alarme
Sistema de Alarme

Tipo de Piso

Mármore
Mármore
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira
Taco de madeira
Taco de madeira

Valores

Valor à vista R$ 2.500.000

Valor m² R$ 7.331

Condomínio R$ 5.200

IPTU R$ 800