À vista

R$ 18.000.000

Casa
200 m²
200 m² Á. construída 2.800 m² Terreno

2.800 m²
2 dormitórios 2 suítes
4 vagas

Residência modernista com projeto de Oscar Niemeyer e paisagismo de Burle Marx em frente ao mar em Ilhabela

Residência com projeto de Oscar Niemeyer e paisagismo de Roberto Burle Marx, localizada em área privilegiada de Ilhabela com acesso direto à praia. Renovada pelo escritório AR Arquitetos, sob liderança de Marina Acayaba e Juan Pablo Rosenberg, a casa resgata sua essência modernista, com destaque para a janela circular voltada ao Pico do Baepi, restaurada com moldura em jacarandá e sistema de abertura original. O projeto foi submetido à Fundação Oscar Niemeyer, recebendo aprovação formal e carta de reconhecimento. A integração com o mar foi ampliada por meio de paredes de vidro e uso de areia natural no piso do living e dos banheiros, reforçando a conexão com o entorno. O jardim, redesenhado por André Paoliello, valoriza a paisagem nativa. A área social é composta por living integrado à cozinha, lavabo e sala de TV. A área íntima conta com duas suítes voltadas para o verde. O interior, assinado pelo Studio Grapa, incorpora peças brasileiras das décadas de 1950 e 1960, destacando o design nacional. O terreno de 2.800 metros quadrados possui projeto aprovado para acréscimo de duas suítes e dependência de serviço, também desenvolvido pelo AR Arquitetos.

Características do imóvel

Ambientes

Suíte
Suíte
Área de Jardim
Área de Jardim
Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro
Banheiro
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Despensa
Despensa
Dormitório
Dormitório
Lavabo
Lavabo
Lavanderia
Lavanderia
Living
Living
Sala de Estar
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Suíte Master
Suíte Master

Armários

Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro(s)
Banheiro(s)
Cozinha
Cozinha
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Lavanderia
Lavanderia

Diferenciais

Arquitetura de Autor
Arquitetura de Autor
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Imóveis com Bossa
Imóveis com Bossa
Janelão
Janelão
Marcenaria Assinada
Marcenaria Assinada
Parte Plana
Parte Plana
Pé na Água
Pé na Água
Pé na Areia
Pé na Areia
Vista
Vista
Vistas Diferenciadas
Vistas Diferenciadas

Infraestrutura

Ar Condicionado
Ar Condicionado

Segurança

Portão Automático
Portão Automático

Tipo de Piso

Cimento Queimado
Cimento Queimado
Pedra
Pedra
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira
Taco de madeira
Taco de madeira

Valores

Valor à vista R$ 18.000.000

IPTU R$ 5.000