À vista Cód.: 99840

R$ 46.000.000

Fazenda
3.000 m²
3.000 m² Á. construída 1.721.561 m² Terreno

1.721.561 m²
4 dormitórios 4 suítes
10 vagas

Fazenda histórica com paisagens naturais em Joaquim Egídio

Localizada no distrito de Joaquim Egídio, com acesso pela rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira, esta fazenda carrega uma história que remonta a 1831. A chegada à sede é marcada por uma imponente alameda de eucaliptos que conduz ao coração da propriedade, cuja área total abrange setenta e um alqueires. A fazenda conta com plantio de eucalipto em aproximadamente onze alqueires e dispõe de abundância de água proveniente de nascentes que integram o aquífero cristalino. As construções principais refletem a harmonia entre o estilo colonial e o clássico, criando uma atmosfera familiar e acolhedora. A área externa é composta por um jardim amplo com piscina, capela e espaço gourmet, ideais para momentos de convivência. Há ainda uma área destinada a um lago, que aguarda revitalização para complementar o cenário natural. A vegetação é diversificada, com espécies como figueira centenária, bambus, abacateiros, mangueiras, jabuticabeiras, cravos, caneleiras e pitangueiras, entre outras. O ponto mais elevado da propriedade, a 976 metros de altitude, oferece condições ideais para o cultivo de oliveiras e café arábica, reforçando o caráter singular deste espaço histórico e natural.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Serviço
Área de Serviço
Closet
Closet
Escritório
Escritório
Lavabo
Lavabo
Living
Living
Suíte Master
Suíte Master
Varanda
Varanda
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Quintal
Quintal
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Banheiro
Banheiro
Suíte
Suíte
Sala de TV
Sala de TV
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Área de Jardim
Área de Jardim
Home Office
Home Office

Armários

Cozinha
Cozinha
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Área de Serviço
Área de Serviço

Diferenciais

Vista
Vista
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Imóveis com Bossa
Imóveis com Bossa
Planta Generosa
Planta Generosa
Vistas Diferenciadas
Vistas Diferenciadas
Parte Plana
Parte Plana

Infraestrutura

Ar Condicionado
Ar Condicionado
Dependência de Caseiro
Dependência de Caseiro
Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Lago
Lago
Rua de Terra
Rua de Terra
Área de Jardim
Área de Jardim

Lazer

Churrasqueira
Churrasqueira
Lareira
Lareira
Piscina Adulto
Piscina Adulto
Horta
Horta

Tipo de Piso

Porcelanato
Porcelanato
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira

Valores

Valor à vista R$ 46.000.000

IPTU R$ 4.144