Valor do aluguel Cód.: 145926

R$ 20.000

R$ 3.990.000 / venda à vista

Casa
500 m²
500 m² Á. construída 476 m² Terreno

476 m²
4 dormitórios 4 suítes
5 vagas

Casa ampla e ensolarada com piscina proxima ao estadio do Morumbi

Localizada em uma das regiões residenciais do Morumbi, próxima ao Estádio do Morumbi, escolas blingue, comércio e estação de metrô, esta casa apresenta uma planta bem distribuída, com ambientes integrados e conexão direta com a área externa. O acesso se dá por uma garagem coberta com capacidade para até cinco veículos, além de contar com banheiro de apoio e entrada de serviço com clausura. No primeiro pavimento, o living com lareira e ampla iluminação natural se volta para a área externa, criando continuidade entre os espaços sociais. Há ainda lavabo e cozinha anexa ao living, também orientada para o lazer, com ligação direta à área gourmet. A área externa é bem estruturada, com espaço de convivência, piscina com incidência de sol durante toda a tarde, sauna a vapor e banheiro de apoio. A edícula complementa o imóvel com área de serviço e dependência, e no pavimento superior abriga um ambiente independente com características de uma segunda residência, com suíte, sala e cozinha, ideal para hóspedes ou uso versátil. No pavimento superior da casa principal, estão quatro suítes, incluindo a suíte principal com closet. Os armários e portas originais preservam características do projeto, enquanto as esquadrias e janelas foram atualizadas, com venezianas que favorecem ventilação e conforto. Todos os dormitórios contam com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, ampliando a funcionalidade no dia a dia. O imóvel reúne soluções práticas de circulação, integração entre os ambientes e múltiplas possibilidades de uso em localização estratégica no bairro.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Jardim
Área de Jardim
Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Cozinha Integrada
Cozinha Integrada
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Despensa
Despensa
Edícula
Edícula
Lavabo
Lavabo
Lavanderia
Lavanderia
Living
Living
Sala de Estar
Sala de Estar
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master
Varanda Gourmet
Varanda Gourmet

Armários

Dependência de Empregada
Dependência de Empregada

Diferenciais

Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado

Infraestrutura

Ar Condicionado
Ar Condicionado
Área de Jardim
Área de Jardim
Vestiário Funcionários
Vestiário Funcionários

Lazer

Churrasqueira
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço Gourmet
Lareira
Lareira
Piscina Adulto
Piscina Adulto
Sauna
Sauna

Segurança

Clausura na Portaria
Clausura na Portaria
Portão Automático
Portão Automático

Tipo de Piso

Carpete de Madeira
Carpete de Madeira
Cerâmica
Cerâmica
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira

Valores

Valor à vista R$ 3.990.000

Aluguel R$ 20.000

IPTU R$ 1.600