À vista Cód.: 98079

R$ 8.950.000

Casa
480 m²
480 m² Á. construída 726 m² Terreno

726 m²
4 dormitórios 4 suítes
5 vagas

Residência cercada por paisagismo exuberante na Vila Madalena

Em uma das localizações mais privilegiadas da parte plana da Vila Madalena, esta residência combina privacidade, conforto e uma rara integração com a natureza. Cercada por vegetação consolidada e inserida em uma rua arborizada, a propriedade oferece fácil acesso às principais escolas, serviços, restaurantes e conveniências do bairro. Com 480 m² de área construída, os ambientes se destacam pelas proporções generosas, pé-direito elevado e abundante iluminação natural. O hall de entrada com piso em mármore conduz às áreas sociais, compostas por uma ampla sala de estar com lareira e diferentes espaços de convivência voltados para o jardim. Grandes aberturas permitem uma integração fluida entre os ambientes internos e a varanda, enquanto o projeto paisagístico de espécies tropicais emoldura os espaços sociais e estabelece uma relação permanente com o verde, proporcionando privacidade e uma atmosfera acolhedora em todos os ambientes voltados para o jardim. A sala de jantar, envolvida pela paisagem, conecta-se ao exterior por meio de amplas portas do piso ao teto, ampliando a sensação de continuidade entre os ambientes. A cozinha apresenta dimensões generosas, janelões que favorecem a entrada de luz natural, ilha central e extensa marcenaria planejada, complementadas pelo piso em madeira que adiciona personalidade ao espaço. No mesmo pavimento, um escritório com ar condicionado e marcenaria sob medida do piso ao teto oferece um ambiente funcional e reservado, também integrado ao jardim por meio de amplas esquadrias. Um lavabo atende com praticidade a área social. No pavimento superior, acessado por meio de lances de escada em níveis intermediários, uma ampla sala íntima oferece versatilidade para diferentes configurações de uso, como espaço de convivência, leitura, home office ou sala de televisão. A área íntima abriga quatro suítes de dimensões generosas, todas equipadas com closets em marcenaria sob medida. A suíte principal destaca-se pelos espaços amplos, contando com closets independentes e banheiros dedicados para senhor e senhora. Todas as suítes e o escritório são atendidos por sistema de ar-condicionado, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para aproximadamente cinco veículos.

Características do imóvel

Ambientes

Área de Serviço
Área de Serviço
Área de Jardim
Área de Jardim
Closet
Closet
Cozinha com Ilha
Cozinha com Ilha
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Escritório
Escritório
Lavabo
Lavabo
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master
Terraço
Terraço

Armários

Banheiro(s)
Banheiro(s)
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Escritório
Escritório

Diferenciais

Banheiro Sr. e Sra.
Banheiro Sr. e Sra.
Cozinha com Ilha
Cozinha com Ilha
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Imóveis com Bossa
Imóveis com Bossa
Janelão
Janelão
Planta Generosa
Planta Generosa

Infraestrutura

Gerador
Gerador
Ar Condicionado
Ar Condicionado
Área de Jardim
Área de Jardim
Bicicletário
Bicicletário
Elevador Social
Elevador Social
Energia Solar
Energia Solar
Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Living com Pé Direito Duplo
Living com Pé Direito Duplo
Porteiro Eletrônico
Porteiro Eletrônico

Segurança

Cerca Elétrica
Cerca Elétrica
Circuito Interno de TV
Circuito Interno de TV
Guarita Blindada
Guarita Blindada
Portão Automático
Portão Automático
Sistema de Alarme
Sistema de Alarme

Tipo de Piso

Mármore
Mármore
Taco de madeira
Taco de madeira

Valores

Valor à vista R$ 8.950.000

IPTU R$ 5.722