Edifício Comercial Premium na Av. São Gualter | Alto de Pinheiros com Ampla Testada e Forte Presença Urbana

Posicionado em um dos endereços mais prestigiados da Zona Oeste, este edifício comercial na Avenida São Gualter traduz com precisão o conceito de ativo corporativo de alto padrão: localização nobre, excelente exposição e configuração versátil. Implantado em um terreno de 853 m², com imponente testada de 30 metros, o imóvel oferece forte presença urbana — ideal para empresas que valorizam visibilidade, branding e fácil identificação. São 592 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem resolvidos, com circulação fluida e excelente aproveitamento dos espaços. O acesso ao piso superior é realizado por escada e elevador, garantindo conforto, acessibilidade e eficiência operacional para diferentes perfis de ocupação. Internamente, o imóvel apresenta dois amplos salões, que permitem layouts flexíveis e adaptações sob medida para operações corporativas, clínicas, showrooms ou sedes institucionais. Conta ainda com quatro banheiros, copa de apoio e seis vagas de estacionamento, atendendo com comodidade equipes e visitantes. A localização é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais: em uma das avenidas mais desejadas do Alto de Pinheiros, o imóvel está cercado por infraestrutura qualificada, com acesso rápido às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público, facilitando a mobilidade no dia a dia. Um ativo raro, que combina endereço, escala e versatilidade, perfeito para empresas que buscam se posicionar com relevância em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Características do imóvel

Ambientes

Living
Living
Banheiro
Banheiro

Valores

Valor à vista R$ 5.600.000

Aluguel R$ 48.000

IPTU R$ 2.094

Edifício Comercial Premium na Av. São Gualter | Alto de Pinheiros com Ampla Testada e Forte Presença Urbana

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Valores

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