Vista excepcional no coração da Vila Nova Conceição
O edifício Victória Park, com projeto do arquiteto Marcos Tomanik, é um dos poucos na Vila Nova Conceição com vista sem interferências, fazendo com que o apartamento conte com uma vista especial para a zona residencial e o skyline da Avenida Paulista. Trata-se de uma localização bastante privilegiada, próximo à Praça Pereira Coutinho e a apenas duas quadras do portão 7 do Parque Ibirapuera. O condomínio oferece piscina aquecida, sauna e sala de ginástica no mezanino, além de vaga própria para lavar carros e gerador de energia elétrica. As paredes externas do edifício são mais espessas para diminuir a incidência de ruídos e calor. A fachada tem acabamentos com cerâmica com 2,5 centímetros de espessura e rejunte de elástico. Já o apartamento, tem pé-direito de 3,05 metros e uma altura adicional de aproximadamente 55 centímetros para a passagem de dutos de ar-condicionado e qualquer outro tipo de infraestrutura entre a laje superior e o forro. Dispõe ainda de uma laje técnica própria para a instalação de aparelhos de ar-condicionado do tipo multisplit ou central. Na área íntima há uma suíte principal, uma suíte para hóspedes e um terceiro cômodo com sala de TV e acesso à sala de estar, que pode ser transformada em um escritório ou em uma terceira suíte. A parte social apresenta varanda fechada para uso como sala de almoço ou jogos, sala de estar e ampla sala de jantar, sendo que todos estes ambientes têm ar-condicionado e sonorização com controle de volume independente em cada cômodo. O apartamento tem ainda uma copa para refeições, cozinha, lavanderia e dependência de serviço espaçosa constituída de uma suíte, que pode ser transformada em sala íntima ou de TV, escritório, brinquedoteca, ou mantida como suíte para hóspedes. O piso das áreas sociais e nas suítes, inclusive nos banheiros, é em madeira maciça Angelim Pedra, sendo o hall externo, hall interno, varanda de almoço e lavabo em mármore Pigues.
Características do condomínio
Ambientes
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Infraestrutura
Elevador Social
Elevador Social
Gás Central Condominial
Gás Central Condominial
Segurança
Circuito Interno de TV
Circuito Interno de TV
Clausura na Garagem
Clausura na Garagem
Clausura na Portaria
Clausura na Portaria
Portaria Blindada
Portaria Blindada
Sistema de Alarme
Sistema de Alarme
Características do imóvel
Ambientes
Adega
Adega
Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro
Banheiro
Banheiro de Empregada
Banheiro de Empregada
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Depósito Privativo
Depósito Privativo
Despensa
Despensa
Elevador
Elevador
Lavabo
Lavabo
Lavanderia
Lavanderia
Sala de Estar
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de Jantar
Suíte
Suíte
Suíte Master
Suíte Master
Cozinha Padrão
Cozinha Padrão
Dormitório
Dormitório
Armários
Área de Serviço
Área de Serviço
Banheiro(s)
Banheiro(s)
Cozinha
Cozinha
Dependência de Empregada
Dependência de Empregada
Despensa
Despensa
Dormitório(s)
Dormitório(s)
Lavabo
Lavabo
Lavanderia
Lavanderia
Diferenciais
Arquitetura Original
Arquitetura Original
Iluminado/Ensolarado
Iluminado/Ensolarado
Planta Generosa
Planta Generosa
Planta Inteligente
Planta Inteligente
Torre Única
Torre Única
Vista
Vista
Vistas Diferenciadas
Vistas Diferenciadas
Infraestrutura
Ar Condicionado
Ar Condicionado
Entrada de Serviço Independente
Entrada de Serviço Independente
Hall Privativo
Hall Privativo
Segurança
Porta Blindada
Porta Blindada
Tipo de Piso
Mármore
Mármore
Tábua de Madeira
Tábua de Madeira
Valores
Valor à vista
R$ 7.600.000
Valor m²
R$ 35.185
Condomínio
R$ 7.437
IPTU
R$ 3.154
Mapa
Financiamento
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